À Chêne-Bourg, la démolition d’un immeuble Migros laisse les locataires sans solution

À Chêne-Bourg, les locataires du 12, avenue de Bel-Air vivent une attente de plus en plus lourde. La Caisse de pensions Migros (CPM) prévoit de démolir l’immeuble puis de le rebâtir, mais les habitants découvrent désormais qu’aucune solution de relogement n’est prévue pour eux. «On nous disait qu’il n’y aurait pas de problème, qu’on serait relogés. Et maintenant, on nous dit en gros: débrouillez-vous», résume l’un d’eux.

Pour plusieurs occupants, la situation illustre une réalité devenue fréquente à Genève: après des années passées dans un logement ancien et abordable, la perspective d’un chantier de démolition-reconstruction se transforme en casse-tête. Certains paient moins de 1000 francs pour un quatre-pièces, un niveau de loyer presque introuvable sur le marché actuel. Dans un contexte de pénurie aiguë, retrouver un appartement équivalent relève presque du parcours impossible.

Le projet a pourtant reçu le feu vert du Conseil d’État. Fin août 2025, le gouvernement a adopté le plan localisé de quartier (PLQ), estimant qu’il s’inscrit dans une logique de développement autour de la gare, avec davantage de logements, d’activités et d’espaces verts. Le Département du territoire insiste sur le fait que le plan prévoit 75 logements supplémentaires, pour un total de 115 appartements, en zone de développement 3, où l’État garde la main sur les prix. Selon lui, il ne s’agit pas d’une opération spéculative.

Le Canton critique toutefois la manière de procéder. Lors des échanges préalables, la CPM avait laissé entendre qu’elle chercherait des solutions pour ses locataires, mais cet engagement a disparu du dossier final. Dans son courrier du 19 mars, la caisse se contente d’annoncer que le chantier devrait débuter en 2028 et conseille aux habitants de s’adresser aux organismes de logement de la commune et du canton. De son côté, la CPM explique avoir abandonné un scénario de chantier par étapes, jugé trop long, trop contraignant et trop coûteux, au point de mettre en péril l’équilibre économique du projet.